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回遷房是指由政府為改造拆遷的居民提供的住房，其產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，但居民可以在一定條件下取得使用權(quán)。在取得使用權(quán)后，居民可以進(jìn)行回遷房的過(guò)戶(hù)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他人或者親友。本文將介紹回遷房的過(guò)戶(hù)流程以及所需的材料。

一、回遷房的過(guò)戶(hù)流程

1. 填寫(xiě)申請(qǐng)表格：賣(mài)方和買(mǎi)方需要填寫(xiě)回遷房過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)表格，其中應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)方式等重要信息。

2. 提供證明材料：賣(mài)方需要提供回遷房使用權(quán)證、身份證明、結(jié)婚證、離婚證（如有）、戶(hù)口簿等相關(guān)材料。買(mǎi)方需要提供身份證明、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。

3. 進(jìn)行公證：賣(mài)方和買(mǎi)方需要在當(dāng)?shù)?a href="http://xsqzlh.com" target="_self">公證處辦理公證手續(xù)，包括簽字、蓋章、確認(rèn)等程序。公證完成后，公證處會(huì)出具《房屋過(guò)戶(hù)公證書(shū)》。

4. 繳納稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等各類(lèi)稅費(fèi)。具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的面積、市場(chǎng)價(jià)值、過(guò)戶(hù)地區(qū)等因素而定。

5. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：在繳納完稅費(fèi)后，賣(mài)方和買(mǎi)方需要前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括提交證明材料、填寫(xiě)申請(qǐng)表格、審核資料、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證書(shū)等程序。

二、所需的材料

1. 賣(mài)方提供的材料：

（1）回遷房使用權(quán)證書(shū)

（2）居民身份證

（3）結(jié)婚證或離婚證（如有）

（4）房屋其他證明材料（如裝修證明、房屋質(zhì)量合格證等）

2. 買(mǎi)方提供的材料：

（1）居民身份證

（2）婚姻狀況證明（如已婚，則需要提供結(jié)婚證；如離異，則需要提供離婚證）

（3）購(gòu)房合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的證明材料

以上是回遷房過(guò)戶(hù)所需的基本材料清單，具體需要提供哪些材料，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定來(lái)進(jìn)行確認(rèn)，以免錯(cuò)漏造成不必要的麻煩。

總的來(lái)說(shuō)，回遷房的過(guò)戶(hù)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和材料，需要提前了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。在過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照流程操作，繳納稅費(fèi)，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，以確保過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。

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