久久精品综合国产,中国一级特黄精品在线播放,国产剧情在线播放一区二区,无码不卡免费中文字幕在线视频

丹陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)-丹陽(yáng)本地豐富房產(chǎn)信息資源網(wǎng)站,

讓你足不出戶了解丹陽(yáng)本地樓市

業(yè)務(wù)咨詢 楊站長(zhǎng):13912830545 

QQ:16127548  微信同手機(jī)號(hào)

丹陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)祝您事業(yè)騰飛,心想事成.

房地產(chǎn)政策推出降低首付、利率及取消商貸利率上限措施，資本市場(chǎng)反彈顯示政府振興市場(chǎng)決心。政府收儲(chǔ)房產(chǎn)為房企輸血，推行以舊換新政策助居民換購(gòu)。樓市短期回暖，長(zhǎng)期改善需求為主，年輕人入市機(jī)會(huì)增加。

摘要由作者通過(guò)智能技術(shù)生成

有用

首付已經(jīng)降至15%。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買第一套房只需15%的首付即可入市。對(duì)于已擁有一套房的家庭，購(gòu)買第二套房的首付同樣降至25%。今天，房地產(chǎn)股票普遍上漲，用“漲停！漲停！漲停！”六字足以形容。房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱甚至帶動(dòng)了整個(gè)A股市場(chǎng)的上漲。

特發(fā)服務(wù)股價(jià)上漲了20%，我愛我家、榮安地產(chǎn)、綠地控股、金地控股、大悅城、保利發(fā)展以及萬(wàn)科A等多家房企股票均漲停。尤其是萬(wàn)科，其單日交易額達(dá)到了78億，并在尾盤時(shí)分漲停。那種曾經(jīng)熟悉的市場(chǎng)氛圍似乎又回來(lái)了。房企股為何會(huì)集體飆升呢？因?yàn)榻裉斓姆康禺a(chǎn)政策一次性推出了三項(xiàng)重磅措施！

第一項(xiàng)措施：降低首付。首套房首付降至15%，二套房首付降至25%。有人可能會(huì)問，僅僅是降低了首付，房?jī)r(jià)并沒有下降。首付減少了，意味著貸款增多，利息增加，月供也就更高了。這不就是無(wú)用功嗎？但是需要明確的是，房?jī)r(jià)大跌是不可能的。通過(guò)降低首付，目的是讓那些原本買不起房的年輕人更容易入市。

從原來(lái)的買不起，到現(xiàn)在至少能買得起了。

第二項(xiàng)措施：降低利率。首套房公積金貸款的利率，5年期以下降至2.35%，5年期以上降至2.85%。長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)的年輕人不僅面對(duì)高房?jī)r(jià)，還有高利率的壓力。降低利率，直接意味著購(gòu)房成本的下降。

第三項(xiàng)措施：取消商業(yè)貸款利率上限，銀行可以自由調(diào)整商貸利率。鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，商貸利率有可能進(jìn)一步接近公積金利率，這意味著購(gòu)房貸款利率有望繼續(xù)下降。

資本市場(chǎng)的反彈并非僅僅因?yàn)檫@三項(xiàng)措施，更多是看到了政府振興房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。從上到下，形成了一個(gè)關(guān)于救市的新共識(shí)。如果這三項(xiàng)措施還不足以提振市場(chǎng)，政府將會(huì)推出更多利好政策。

例如，在杭州臨安區(qū)，政府已經(jīng)開始收購(gòu)整棟商業(yè)房產(chǎn)，將其改造為公租房或保障房。有些評(píng)論錯(cuò)誤地認(rèn)為這是政府在購(gòu)買民眾手中的房產(chǎn)。實(shí)際上，救市分為兩部分：第一部分是救業(yè)主，確保項(xiàng)目交付，拯救爛尾項(xiàng)目；第二部分是救助房企，為其注入現(xiàn)金，確保房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)。

已經(jīng)有不少房企出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，包括碧桂園、雅居樂、富力、恒大、融創(chuàng)等，甚至連萬(wàn)科這樣

的行業(yè)佼佼者也差點(diǎn)陷入困境。如果這種情況不能及時(shí)得到解決，將會(huì)造成更大的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重拖累國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。不動(dòng)產(chǎn)銷售不暢將影響到家居、家電、建材等行業(yè)的銷售。

因此，政府的房產(chǎn)收儲(chǔ)主要是為了給房企輸血、注資，以維持市場(chǎng)穩(wěn)定。

對(duì)于居民二手房的解決方案，政府推行的以舊換新政策能起到一定的作用。許多人年輕時(shí)購(gòu)買的較小的房子，現(xiàn)在希望換購(gòu)更大的住房，但是小房子賣不出去，也換不起大的。政府回收這些房子，使得居民能購(gòu)買新的大房子，同時(shí)房企也獲得了現(xiàn)金流，政府再將回收的二手房低價(jià)出售。這樣，資金重新流入房企和政府，形成了一個(gè)良性循環(huán)。

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)需要去泡沫化和去杠桿化，但絕不能崩潰。這三支箭的推出，短期內(nèi)可能會(huì)使國(guó)內(nèi)樓市回暖。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，未來(lái)的市場(chǎng)仍將以改善需求為主，剛需為輔，銀行利率仍有下調(diào)的空間。

對(duì)于那些還未購(gòu)房的年輕人來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)不錯(cuò)的入市機(jī)會(huì)。

本信息為丹陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)小編原創(chuàng)或網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載,未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載和復(fù)制.轉(zhuǎn)載內(nèi)容如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編刪除。

(丹陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng))

更多本地樓市資訊,二手房信息,盡在丹陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng).

本站是丹陽(yáng)地區(qū)先使用"丹陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)"為名字的網(wǎng)站.

請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)我們的標(biāo)志LOGO,其他一切網(wǎng)站都是假冒!!!